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Información educativa · Sin oferta bancaria

FinanzaIQ — Valida tu capacidad de compra antes de hablar con bancos

Te ayudamos a entender qué documentación necesitas, qué riesgos detectar y qué pasos dar antes de iniciar una solicitud hipotecaria.

01
Documentación
02
Capacidad orientativa
03
Riesgos a revisar
04
Próximos pasos

¿Ya tienes una validación iniciada? Entrar a mi dashboard FinanzaIQ

¿Cuánto cuesta usar FinanzaIQ?

Nada. Validar tu capacidad de compra y preparar tu documentación es 100% gratuito.

Si cobramos comisión, la paga el banco o partner profesional al que te derivamos, nunca tú como cliente.

No usamos tu tarjeta. No pedimos pago. No hay versión premium.

📊 Datos en tiempo real

Euríbor en vivo

Seguimiento diario del índice que marca el precio de tu hipoteca variable.

Euríbor 12 meses
2.51%
Marzo 2026 · Actualizado hoy
↓ −0.23% vs. mes anterior
Dato útil para preparar preguntas
Consulta condiciones actuales con tu banco o asesor
Análisis IA · Hoy
La evolución del Euríbor puede afectar a la cuota en préstamos variables. Usa este dato solo como referencia educativa antes de revisar condiciones concretas con una entidad o asesor registrado.
Evolución del Euríbor
1A
3A
5A
10A
Previsión IA · Próximos 3 meses
Abril 2026
2.45%
Bajada prevista
Mayo 2026
2.38%
Bajada prevista
Junio 2026
2.40%
Estabilización
🤖 Simulador IA

Simula tu hipoteca en 4 pasos

Informe orientativo de preparación financiera gratis al instante.

1
Tu situación
2
La vivienda
3
Tus finanzas
4
Tu oferta
¿Ya has encontrado la vivienda que quieres comprar?
Paso 1 de 4 · Cuéntanos en qué punto estás
🏠
Sí, y he pagado las arras
Ya he reservado la vivienda y necesito la hipoteca cuanto antes
👀
Sí, pero aún no la he reservado
He encontrado la vivienda ideal y quiero saber si puedo financiarla
🔍
Todavía la estoy buscando
Quiero saber cuánto banco me dará para buscar en ese rango
🔄
Muchos compradores tienen que vender antes
Quiero vender y comprar · Te ayudamos con ambas operaciones
Cuéntanos sobre la vivienda
Paso 2 de 4 · Datos de la propiedad
Aportación inicial (ahorro)50.000 €
Tus datos financieros
Paso 3 de 4 · Para calcular escenarios orientativos
Tipo de hipoteca
🔒
Fija
Cuota siempre igual
📈
Variable
Euríbor + diferencial
⚖️
Mixta
Fija inicial + Variable
Plazo de la hipoteca25 años
🎂
35 años ⚠️ Plazo limitado por edad
👤 1 titular
👥 2 titulares
🏠 Propietario
🔑 De alquiler
👨‍👩‍👦 Con familia
✗ No
✓ Sí, tengo aval
🏠 2ª garantía
🎉 Tu informe orientativo de preparación financiera
Paso 4 de 4 · Basado en tu perfil y el mercado actual
Capital máximo estimado
Cuota mensual
TAE orientativa
Plazo
📊 Recibe tu informe orientativo de preparación financiera
Nuestro algoritmo genera un informe educativo para ordenar tu perfil. Incluye documentación a revisar, cuota orientativa y resumen de pasos previos a tu negociación bancaria. 100% gratuito · En tu email en minutos.
Tus datos están protegidos · No compartimos tu información sin tu permiso
ℹ️ Si lo deseas, un asesor hipotecario puede contactarte para resolver dudas sobre tu informe. Sin compromiso.
¡Informe en camino!
Recibirás tu informe orientativo de preparación financiera en tu email en los próximos minutos.
Preparación financiera

Valida tu situación antes de solicitar financiación.

Información general para entender cuota, plazo, documentación y margen de seguridad. No constituye oferta ni recomendación bancaria.

Escenarios
Fija
Variable
Mixta
BancoTipo TIN ↕ TAE ↕ Cuota/mes ↕ Destacado
* Información orientativa. Consulta condiciones vigentes con entidades bancarias o intermediarios registrados.
Documentación y prudencia

Antes de hablar con bancos, prepara bien tu expediente

La financiación superior al 80% suele estar disponible solo en circunstancias concretas. La mayoría de entidades exige ahorro previo y análisis individual.

BBVA Joven
Para menores de 35 años con nómina estable. Hasta 100% de tasación + 10% gastos.
3.20%
TAE fija · 25 años
⚡ Requiere domiciliar nómina + seguro de hogar
Santander Primer Piso
Hasta 95% VTP para primera vivienda con ingresos altos (>4.000€ netos/mes).
3.45%
TAE fija · 30 años
⚡ Incluye seguro vida y cobertura desempleo
CaixaBank Millennials
Para colectivos específicos (funcionarios, médicos). Hasta 100% en algunas CCAA.
3.10%
TAE fija · 25 años
⚡ Solo vivienda habitual · Todas las provincias
ING Direct 100
Proceso 100% online. Posibilidad de 100% si tasador supera el precio de compra.
2.89%
TAE fija · 25 años
⚡ Sin comisiones · Tramitación digital en 48h
Banco Evolve
Condiciones especiales para autónomos y pymes. Hasta 100% con aval bancario.
3.75%
TAE fija · 20 años
⚡ Ideal autónomos con facturación demostrable
¿Eres elegible?
FinanzaIQ te ayuda a validar documentos, conceptos y preguntas clave antes de iniciar conversaciones formales con bancos o asesores.
Información educativa · Sin oferta bancaria · Marca Borras&Ro
🏡 ¿Tienes que vender primero?

Vende tu piso al mejor precio
antes de comprar

Muchos compradores necesitan vender su vivienda actual antes de poder comprar la nueva. Te orientamos sobre los próximos pasos a seguir. La gestión formal (solicitud, firma, formalización) la realizas directamente con la entidad bancaria o con un intermediario de crédito inmobiliario registrado.

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4.800+
Valoraciones realizadas
24h
Respuesta orientativa
98%
Precisión de la IA
0€
Valoración gratuita
Por qué FinanzaIQ

Claridad antes de iniciar el proceso hipotecario

🤖
Orden financiero
Organiza ingresos, ahorro, plazo, cuota orientativa y documentación pendiente en un mismo flujo.
📊
Contexto de mercado
Consulta referencias generales para preparar mejor tus preguntas antes de hablar con bancos.
🏦
Sin oferta bancaria
FinanzaIQ no aprueba, intermedia ni concede financiación. La decisión corresponde a cada entidad.
Próximos pasos claros
Te mostramos qué falta revisar para evitar avanzar con una expectativa financiera poco realista.
💬
Información educativa
Contenido orientativo para entender conceptos habituales sin sustituir asesoramiento personalizado.
🔒
100% seguro y confidencial
Tus datos están cifrados y protegidos. Nunca compartimos tu información sin tu consentimiento expreso.
Parte del ecosistema Borras&Ro

Otras herramientas del grupo que pueden ayudarte

Preguntas frecuentes sobre coste

¿Tiene algún coste para mí?
No. Validar tu capacidad, preparar documentación y recibir orientación educativa es 100% gratuito.
¿Cómo gana dinero FinanzaIQ?
Cobramos a entidades bancarias y partners profesionales por derivaciones cualificadas, solo con tu consentimiento explícito. El cliente siempre es gratis.
¿Tengo que dar mi tarjeta?
Nunca. FinanzaIQ es información educativa. Si alguna pantalla pide pago, es un error. Escríbenos a privacidad@captium.io.
🤖
FinanzaIQ
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